安顺市普定县土地开发融资权项目紧急招商中

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普定县拍卖项目介绍

普定概况

普定地处黔中偏西，隶属安顺市，东与安顺市西秀区、开发区、平坝县比邻，南与镇宁县、六枝特区相接，西靠六枝特区，北抵织金县。距贵阳110公里，与安顺直线距离17公里，总面积1090.49平方公里，人口46.7万人。

普定交通便利。普定东连贵阳，西通昆明，地处安顺、毕节、行医、六盘水等城市重要交汇节点，是贵州西线旅游精品路线黄果树、龙宫、织金洞等国际品牌旅游景区的中心。贵昆铁路和正在建设的隆百铁路穿境而过，黄（桶）河（口）铁路已列入贵州省“十二五”建设规划；安普高速已建成通车，普织高速将在2014年全线贯通；宽60米的“安普”城市干道年底建成通车后，从安顺市区到普定县城仅需十多分钟，这将加速缩短普定与安顺同城化、一体化进程；

普定拥有一个贵州省“十二五”规划中产值30亿元以上市级产业园区，且与产值百亿元的西秀工业园区和产值两百亿元的安顺市民用航空产业国家高技术产业基地毗邻。同时，普定循环经济工业基地是贵州省十五个重点工业基地之一，还拥有着一个面向黔中经济区，辐射云贵川三省的黄桶幺铺物流园。

按照普定县城市总体规划，普定县城市规划建设用地2084.6公顷，中心城市总人口20.0万人。普定城市性质为：安顺中心城市的组成部分，黔中重要的能源工业和循环经济工业服务基地，安顺市西部重要的物流服务中心，大力发展旅游服务业的综合性城市。

城市空间发展方向主要向着西南和东南延伸，呈组团状滚动发展。

城市的空间结构为中心城区紧凑组团布局，形成“两区六组团”的结构形态。两区分别为由旧城组团和龙潭组团构成的老城片区，以及包括火车站组团、叶家坝组团、工业组团和教育科研组团四个组团的新城片区。

项目一：普定县北环路1000亩土地开发融资权项（参考价：4.33亿元）

该项目包含普定县北环路18.26公里道路建设和火车站片区1000亩土地收储的投资建设收益权，是一项对北环路工程建设和火车站片区1000亩土地收储进行投资收益的相关权利义务关系的综合。具体内容为：

1、北环线18.26公里道路用地收储及工程建设。北环路涉及土地收储资金约6000万元，道路建设资金约2.53亿元（工程造价不下浮）。

2、火车站片区1000亩土地收储、拆迁、报批。该片区涉及土地1000亩（政府保证在后期土地出让活动中，可出让土地面积不低于1000亩）。该片区土地收储、拆迁、报批资金需1.2亿元，规划条件为：容积率≤2.8，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。

合计土地收储成本为1.8亿元，北环路工程建设概算2.53亿元。

项目二：普定县基地新城1000亩土地开发融资权项目（参考价：4.2亿元）

1、基地新城1000亩片区内基础设施建设，包括：

总长3公里的新城道路建设，总投资约8000万元；

总规划面积180亩的穿洞文化公园工程建设，总投资约1.6亿元；

总规划面积约   平方米的小学建设，总投资约3000万元。

以上工程建设造价不下浮。

2、基地新城片区内1000亩土地收储、拆迁、报批。该片区涉及土地1000亩（政府保证在后期土地出让活动中，可出让土地面积不低于730亩）。该片区土地收储、拆迁、报批资金需1.5亿元，规划条件为：容积率≤3.1，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。

合计土地收储成本为1.5亿元，基础设施工程建设概算2.7亿元。

以上两项目均位于普定新城内，目前新城主干道中心大道已建成通车，政府新的综合服务中心正在动工新建，周边分布着县二中、检察院、公安局、火车站等，区位优势相当明显。普定循环经济工业园是贵州重点发展项目，其中，位于园区的黄铜物流园更是定位为西南地区最大的物流集散基地。

项目三：夜郎湖7600亩土地开发融资权项目

该项目包括夜郎湖7600亩片区内的土地收储、报批、拆迁、安置及景区路网、绿化等基础设施建设。

夜郎湖是安顺地区城市用水取水点，夜郎湖景区是贵州省重点打造的百个省级旅游风景区之一，该景区位于织金洞和黄果树瀑布两大景区之间，政府拟通过土地开发权拍卖模式，快速高标准打造该景区，使之成为安顺地区高档的旅游休闲度假会议中心。

项目四：普安城市干道北侧商住用地

该项目位于普安城市干道北侧，紧邻新建中的县客运站。普安城市干道是一条宽60米，连接普定和安顺的一条城市快车道，将于年底建成通车。建成后，普定到安顺的路程将缩短至10分钟，是普定融入安顺城市一体化的重要工程。两地块面积分别为81.15亩和45.6亩。地块离新行政服务中心近2分钟车程。

以上是我公司近期土地开发融资招商项目，为了能让各位投资人能够更充分的了解我们的项目，我公司将于2013年4月28日在贵阳天怡豪生大酒店举行项目推介会，这次推介会将会有贵州很多有决策能力的领导参与，您将有机会与他们进行面对面的交谈，我们期待你的参与。

贵州汉海拍卖有限公司

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