二手房买卖需要公证吗 二手房公证和过户区别

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在如今的购房市场，二手房源也非常火爆，但是在购买时有不少交易细节需要购房者注意，比如公证、过户等。很多人认为在房屋交易过程中公证可有可无，到底二手房买卖时需要公证吗？二手房公证和我们常见的过户有什么区别呢？

二手房买卖需要公证吗？
公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险，保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，对于买卖双方而言在二手房交易过程中并不是一定要公证的，但是以下情况下房屋交易进行公证：
1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”；
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证；
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据；
5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；
6、台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的。
房产公证和过户的区别有哪些？http://news.hf.berui.com/html/169849.html
二手房公证和过户区别
公证不是房屋买卖的必定程序，而过户是必定程序。如果不进行公证，可以双方当事人直接到房产交易中心进行过户，只有过户才算是真正完成买卖交易。
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