主贷人和次贷人区别 主贷人和次贷一样吗?

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主贷人和次贷人主要是出现在贷款中，如果有两人申请贷款时，其中一人为主要贷款人，而另一人为次要贷款人，负责共同还款。那么主贷人和次贷一样吗?一起看下主贷人和次贷人区别。

两人未婚共同购房时，贷款中主贷人和次贷人有什么区别呢？
主要分为是产权共有人还是只是加了一个共还人两种情况，一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有两个房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。共还人一般只是在做贷款手续时，主贷人还款能力不够，银行为了降低贷款风险加的共同还款人。再有一种情况是夫妻想把两人的公积金用来一起做代扣，通俗的说就是加产权共有人，这样房本就是两个人的，房本也是两本，两人共同拥有一套住房。不过需要注意的是共还人房本上只有一个主贷人的名字，房子也是主贷人的完整产权。
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主贷人和次贷一样吗?
所谓次贷人，就是辅助主贷人一起贷款的。银行主要还是看主贷人的情况，所以对主贷人的要求比较多。但是不管是主贷人还是次贷人，只要是婚后买的房，都是夫妻双方共同拥有的财产，不存在利益不均的问题，所以不用纠结谁是主，谁是次。
需要注意的是：夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。
一般情况下主贷人遵循以下原则：
1、收入高且收入稳定的来做主贷人，更容易通过贷款审批；
2、主贷人不要有太多的信用不良记录，如果信用卡一年逾期好几次，最好不要选择；
3、主贷人年龄不要太大，比如子女和父母一起主次贷人关系去贷款，一般情况下子女来做主贷人更合适。
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