二手房交接清单 合肥二手房交接最新注意事项

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收房虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。在现实生活中，不少购房者往往只注重交易的结果，却忽略了交接时的一些细节。那么在二手房买卖完成时主要交接哪些内容呢？

合肥二手房交接最新注意事项
1、结清水表账单
虽然二手房交接不需要办理水表过户手续，但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。所以建议买方在交房前要询问卖方是否已付清水费，交房当日要求卖方携带好近期的水费账单，并可以拨打相关机构查询该房产已往的水费欠缴情况。
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2、告知电表状况
在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
3、办理煤气过户
一般情况下在二手房屋买卖合同里会写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，然后双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
4、有线电视过户
现如今有线电视实行一户一卡制，如果长时间拖欠费用有线站会作封端处理。因此买方可以在房屋交接当天要求提供有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证，后期携带新的房地产权证到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
5、维修基金结算
由于在住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方在交接时可以按照商品住宅维修资金结算交割单绿色联可向买方按实结算或赠送给下家，同时将维修资金的所有人更名为买方姓名。
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